69 600 €
T5
139 m²
CHABANAIS
16150
-41%
vs marché
501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 600 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
CHABANAIS (16150) • Chabanais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 997 €
Prix net vendeur
66 603 €
Frais de notaire
+6 394 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 994 €
Capital à emprunter
75 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,36%
18 348 €/an
Rendement net
16,71%
après charges
Cashflow
+611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABANAIS ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABANAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Souchet | 31 500 € | 140 m² | 225 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Fontaine De La Monnaie | 94 890 € | 132 m² | 719 € |
| 20/08/2024 | 116 Rte De Limoges | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Jean De La Quintinie | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Du 4 Septembre | 85 000 € | 154 m² | 552 € |
| 06/10/2023 | 36 Rte De Limoges | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Souchet | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 09/08/2023 | 15 Av Carnot | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Du 1 Aout 1944 | 66 295 € | 140 m² | 474 € |