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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Charmante maison de 3 chambres avec cour et dependances - Cette charmante maison de caractère offre une opportunité rare de posséder un bien chargé d’histoire dans l’une des région...
13 Route de Limoges 16150 Chabanais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | 113 359 € | 97 m² | 1 169 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Du Bredin | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 05/04/2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | 86 500 € | 92 m² | 940 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Carnot | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Fontaine De La Monnaie | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 26 Rte De Rochechouart | 163 110 € | 104 m² | 1 568 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Maurice Faurisson | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Alsace Lorraine | 57 040 € | 70 m² | 815 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Roger Pagnoux | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 14/06/2024 | 39 Rue Du Bredin | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |