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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située sur la commune de Chabanais, cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée, offre des prestations modernes et économiques dans un environnement agréable avec un ...
39 Rue du Bredin 16150 Chabanais
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABANAIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABANAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABANAIS
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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187 200 € | 2 035 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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169 900 € | 1 465 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | 113 359 € | 97 m² | 1 169 € |
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Du Bredin | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 05/04/2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | 86 500 € | 92 m² | 940 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Carnot | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Fontaine De La Monnaie | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 26 Rte De Rochechouart | 163 110 € | 104 m² | 1 568 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Maurice Faurisson | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Roger Pagnoux | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 14/06/2024 | 39 Rue Du Bredin | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |