129 000 €
T1
60 m²
CHABANAIS
16150
+104%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
CHABANAIS (16150)
Terrain
1 320 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
7 920 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Des Rosiers | 66 750 € | 69 m² | 967 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Du Bredin | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Du Bredin | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 08/01/2025 | 37 Av Carnot | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 63 750 € | 69 m² | 924 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Carnot | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 14/11/2024 | 246 Saint Michel | 54 485 € | 49 m² | 1 112 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl De La Croix Blanche | 48 970 € | 62 m² | 790 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 18/07/2024 | 1 Av Carnot | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Du Moulin | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Francois Faubert | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Alsace Lorraine | 57 040 € | 70 m² | 815 € |