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296 800 €
T9 220 m²
CHABOTTES 05260
Retirée
-48% vs marché
1 349 €/m²

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296 800
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 220 m²

CHABOTTES (05260)
Niveaux 3
Jardin Garage
DPE E 382 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

**Exclusivité. Rare à la vente** Maison familiale de caractère avec prestations énergétiques optimisées, dans l'air du temps à Chabottes (05260). À quelques encablures de Gap, au c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 296 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 415 €
Prix net vendeur 285 385 €
Frais de notaire +21 399 €
Émoluments 3 212 €
Droits & taxes 16 837 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 199 €
Capital à emprunter 318 199 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 803 €/mois 11 524 €/mois 319 452 € 33 073 € 3,15%
10 ans 2 792 €/mois 8 461 €/mois 335 040 € 48 661 € 3,20%
15 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 363 420 € 77 041 € 3,30%
20 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 395 040 € 108 661 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
29 040 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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