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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A34486TSM16 - Située dans un petit hameau à seulement 10 minutes des villes de Confolens et Chabanais qui ont toutes deux une bonne gamme de commerces et à seulement 1km d'un magas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Les Vignes De La Rapidie | 189 310 € | 103 m² | 1 838 € |
| 08/11/2024 | 5188 Clos De Bouillon | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 05/08/2024 | 5179 La Grande Piece | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 29/06/2024 | 905 Villepanais | 170 850 € | 111 m² | 1 539 € |
| 11/01/2024 | 5214 Pre De La Glaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/08/2023 | 5179 La Grande Piece | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |