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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Charmante maison avec potentiel de rénovation, à 15 minutes de Chabris Située dans un village calme et accueillant à seulement 15 minutes en voiture de la commune de Chabris (Indre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRIS ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRIS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 14/10/2024 | 63 Av Pasteur | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 16/05/2024 | 5204 Les Galliers | 122 300 € | 124 m² | 986 € |
| 13/05/2024 | 5196 Launay-charbonnier | 194 000 € | 148 m² | 1 311 € |
| 10/02/2024 | 7 Che Du Couvent | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/09/2023 | 15 Rue Andre Joubert | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Ernest Pinard | 98 000 € | 123 m² | 797 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 06/05/2023 | 31 Rue Des Lauriers | 120 000 € | 170 m² | 706 € |