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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Exclusivité de votre agence. Un immeuble à usage commercial Sis 15 rue du pont 36210 Chabris et comprenant : Un rez-de-chaussée divisé en : Hall d'entrée, espace accueil, 2 burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABRIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHABRISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 12/03/2025 | 5332 Terre De La Corbeillerie | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Lauriers | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 15/11/2024 | 11b Rue Ernest Pinard | 52 730 € | 71 m² | 743 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Lonsee | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Valencay | 131 000 € | 77 m² | 1 701 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Republique | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 05/08/2024 | 60 Rue De Beauregard | 22 500 € | 90 m² | 250 € |
| 24/07/2024 | 60 Av Pasteur | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 03/07/2024 | 26 Rue Des Billettes | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |