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299 900 €
T9 233 m²
CHABRIS 36210
+7% vs marché
1 287 €/m²

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Maison • 9 pièces • 233 m²

CHABRIS (36210)
Terrain 720 m²
Construction 1934
Jardin Garage Cheminée
DPE E 210 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

Maison 9 pièces36210 - CHABRIS - Maison bourgeoise - 9 pièces - 6 chambres- 2 salles d'eau et bains - mezzanine - Terrain de 720 m² entièrement clos. __ _ Vous serez charmé par cet...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 535 €
Prix net vendeur 288 365 €
Frais de notaire +21 604 €
Émoluments 3 241 €
Droits & taxes 17 013 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 504 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 504 €
Capital à emprunter 321 504 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 843 €/mois 11 645 €/mois 322 812 € 33 459 € 3,15%
10 ans 2 821 €/mois 8 548 €/mois 338 520 € 49 167 € 3,20%
15 ans 2 040 €/mois 6 182 €/mois 367 200 € 77 847 € 3,30%
20 ans 1 663 €/mois 5 039 €/mois 399 120 € 109 767 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
30 756 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an
Charges copro. NR 1 398 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 153 €/an
GLI (2,5%) 769 €/an
Vacance locative 2 562 €/an
Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).