22 250 €
Bien
162 m²
CHABRIS
36210
N/A
vs marché
137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 250 €
Bien • 5 pièces • 162 m²
CHABRIS (36210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 060 €
Prix net vendeur
21 190 €
Frais de notaire
+3 156 €
Émoluments
556 €
Droits & taxes
1 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 406 €
Capital à emprunter
25 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 25 536 € | 2 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 26 760 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,11%
21 384 €/an
Rendement net
61,04%
après charges
Cashflow
+1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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