30 990 €
Bien
655 m²
CHADENAC
17800
N/A
vs marché
47
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 990 €
Bien • 655 m²
CHADENAC (17800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 476 €
Prix net vendeur
29 514 €
Frais de notaire
+3 753 €
Émoluments
662 €
Droits & taxes
1 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 743 €
Capital à emprunter
34 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
278,99%
86 460 €/an
Rendement net
178,55%
après charges
Cashflow
+4 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible