19 000 €
T2
180 m²
CHADENAC
17800
-92%
vs marché
106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 2 pièces • 180 m²
CHADENAC (17800) • Chadenac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-731 €
Prix net vendeur
18 269 €
Frais de notaire
+2 946 €
Émoluments
519 €
Droits & taxes
1 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 946 €
Capital à emprunter
21 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,05%
23 760 €/an
Rendement net
79,50%
après charges
Cashflow
+1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
95% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHADENAC
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19 000 € | 106 € | 180 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 19 Rte De Picauriant | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
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