225 983 €
Bien
68 m²
CHAFFOIS
25300
N/A
vs marché
3 323
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
CHAFFOIS (25300) • Chaffois
Copropriété
5 lots
Terrasse
Jardin
Situé au cœur du charmant village de Chaffois, cet appartement de type 3 en duplex, entièrement neuf, offre un cadre de vie moderne, agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 983 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 761 €
Prix net vendeur
215 222 €
Frais de notaire
+16 588 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 571 €
Capital à emprunter
242 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 707 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
8 976 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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