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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 79 m²
À vendre : Appartement T5 (79 m²) au 2ème étage à Rive-de-Gier, avec 3 chambres, garage privatif et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T5 situé à Rive-de-Gier, d...
9 Rue de Bourgogne 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFa3Y Actuel
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92 000 € | - |
|
#b3PnF
|
80 000 € | -13,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAGNON
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80 000 € | 1 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Claude Baldeyrou | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 21/03/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 11/02/2025 | 83 Rue Emile Zola | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Max Dormoy | 120 700 € | 61 m² | 1 979 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue Petrus Richarme | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 139 270 € | 90 m² | 1 547 € |
| 30/07/2024 | 53 Rue Claude Drivon | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Guy Mocquet | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue Claude Drivon | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 17/05/2024 | 36 Rue Jules Toussaint | 166 290 € | 75 m² | 2 217 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue De Grange Burlat | 100 800 € | 65 m² | 1 551 € |
| 07/05/2024 | 49 Rue De La Republique | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Piroche | 228 765 € | 70 m² | 3 268 € |