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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 80 m²
VEND CHAGNY immeuble composé d'un local commercial avec vitrine, réserve, 2 pièces à l'étage. loué 465.75 €Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Imp Des Hetres | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 10/06/2025 | 58 Rue De La Boutiere | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De La Boutiere | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue De La Mollepierre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 13/05/2025 | 1e Rue Des Rouges Moulins | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Pierres | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue De La Toison D'or | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Charmilles | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Vallon | 172 900 € | 92 m² | 1 879 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue De La Foret | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De Wissen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |