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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Chagny (71150), découvrez cette maison T4 de 84 m² avec jardin et garage, idéale pour un investissement locatif ! - À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF . Découvrez cette maison T4 si...
Rue de Wissen 71150 Chagny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS L HOPITAL
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS L HOPITAL
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAGNY
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMPIGNY LES MARANGES
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMPIGNY LES MARANGES
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMPIGNY LES MARANGES
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMPIGNY LES MARANGES
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Imp Des Hetres | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 10/06/2025 | 58 Rue De La Boutiere | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue De La Mollepierre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 13/05/2025 | 1e Rue Des Rouges Moulins | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Pierres | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue De La Toison D'or | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Vallon | 172 900 € | 92 m² | 1 879 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Charmilles | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue De La Foret | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De Wissen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp De La Foret | 189 400 € | 89 m² | 2 128 € |