84 300 €
Bien
55 m²
CHAHAIGNES
72340
N/A
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit84 300 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
CHAHAIGNES (72340) • Chahaignes
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
G
549 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison de campagne pleine de charme située dans un hameau paisible de Chahaignes (72340), village sarthois apprécié pour sa qualité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 014 €
Prix net vendeur
80 286 €
Frais de notaire
+7 332 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 632 €
Capital à emprunter
91 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 14 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
7 260 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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