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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Charmante maison, construite en 2005, à vendre à Chaillac-sur-Vienne. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre (pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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144 450 € | 1 641 € | 88 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 14 Rue De Chez Sadry | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 13/12/2024 | 9 All Des Fleurs | 165 300 € | 78 m² | 2 119 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De Chez Sadry | 22 000 € | 56 m² | 393 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Des Glycines | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 10/10/2023 | 31 Rte Du Muguet | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue De Chez Sadry | 74 208 € | 60 m² | 1 237 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Du Tilleul | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 21/08/2023 | 5 Chem Des Termes | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 03/05/2023 | 34 Rte De Saint Junien | 170 776 € | 90 m² | 1 898 € |