257 650 €
Bien
180 m²
CHAILLAND
53420
N/A
vs marché
1 431
€/m²
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Créer un compte gratuit257 650 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
CHAILLAND (53420) • Chailland
Jardin
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À Chailland, nous vous proposons à l'achat une fermette de 180 m² habitables sur un terrain de 1 hectare 75. L'habitation vous offre au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
245 381 €
Frais de notaire
+18 656 €
Émoluments
2 829 €
Droits & taxes
14 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 306 €
Capital à emprunter
276 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
23 760 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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