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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Idéalement située sur la commune des Rives de l'yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 748m² saura vous séduire par sa f...
6 Rue des cerisiers 85310 Rives de l'Yon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLE SOUS LES ORMEAUX ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLE SOUS LES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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T5 NESMY
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220 217 € | 2 078 € | 106 m² | 5 | Voir |
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216 970 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENT DES BOIS
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213 199 € | 2 132 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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210 137 € | 2 060 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FLORENT DES BOIS
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228 800 € | 2 158 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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228 905 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 11/06/2025 | 5 Pl De L'ancien Presbytere | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Bosquets | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 25/04/2025 | 101 Le Guy Bureau | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 07/04/2025 | 32 Rte Du Bois Veraud | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Georges Clemenceau | 185 500 € | 117 m² | 1 585 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Du Levant | 256 050 € | 100 m² | 2 561 € |
| 11/03/2025 | 57b Rue Georges Clemenceau | 90 260 € | 87 m² | 1 037 € |
| 10/02/2025 | 104 La Payraudiere | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Du Petit Moineau | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 57ter Rue Georges Clemenceau | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Pied Dore | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 22/11/2024 | 40 Rte Du Moulin De Badiole | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/11/2024 | 9b Rue De La Liberte | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 28/10/2024 | 1245 Rte De Thorigny | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |