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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE L'ADRESSE Vous avez un projet original en tête Ce bâtiment constitue une base saine et libre de contraintes pour le réaliser à votre image ! BIEN ATYPIQUE - FORT POTENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 76 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De L An Vi | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 30/04/2025 | 22b Rue Nationale | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Cote De L Eglise | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Venelles | 161 600 € | 105 m² | 1 539 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/12/2024 | 2q Rue Du Four | 133 962 € | 89 m² | 1 505 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Onze Novembre | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Courroie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Moulin Des Dames | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue De L An Vii | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Du Onze Novembre | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 65 Rue Nationale | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 13/02/2024 | 44 Rue Nationale | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 07/02/2024 | 36 Rue De L An Vi | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 16/08/2023 | 2b Rue Des Plantes | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |