113 640 €
Bien
80 m²
CHAILLE LES MARAIS
85450
N/A
vs marché
1 421
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
TRAVAUX
CHAILLE LES MARAIS (85450)
Jardin
Garage
maison d'habitation a rénover sur terrain d'environ 2000 m² comprenant :*au rez-de-chaussée : entrée sur véranda fermée, pièce de vie cuisine, salle d'eau, wc*à l'étage : palier av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 411 €
Prix net vendeur
108 229 €
Frais de notaire
+9 249 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 889 €
Capital à emprunter
122 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 123 396 € | 12 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
10 560 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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