141 000 €
T3
77 m²
CHAILLE LES MARAIS
85450
-21%
vs marché
1 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
CHAILLE LES MARAIS (85450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 714 €
Prix net vendeur
134 286 €
Frais de notaire
+11 036 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 036 €
Capital à emprunter
152 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
10 164 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAILLE LES MARAIS ↗ +25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLE LES MARAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
141 000 € | 1 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
141 000 € | 1 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
142 000 € | 1 797 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
142 000 € | 1 797 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TAILLEE
|
139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE LES MARAIS
|
143 500 € | 1 594 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE LES MARAIS
|
143 500 € | 1 594 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE LES MARAIS
|
143 500 € | 1 594 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAILLE LES MARAIS
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VOUILLE LES MARAIS
|
134 900 € | 1 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUILLE LES MARAIS
|
134 900 € | 1 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA TAILLEE
|
130 750 € | 1 816 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Imp De La Huppe | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De L An Vi | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/12/2024 | 2q Rue Du Four | 133 962 € | 89 m² | 1 505 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Courroie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Moulin Des Dames | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue De L An Vii | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Du Onze Novembre | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 65 Rue Nationale | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 167 451 € | 76 m² | 2 203 € |
| 01/03/2024 | 2ter Rue De L An Vi | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 20/02/2024 | 42 Rue Nationale | 103 400 € | 78 m² | 1 326 € |
| 13/02/2024 | 44 Rue Nationale | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue Des Venelles | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Du Figuier | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |