33 626 €
Bien
419 m²
CHAILLE LES MARAIS
85450
N/A
vs marché
80
€/m²
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Bien • 419 m²
NEUF
CHAILLE LES MARAIS (85450)
Jardin
Devenez propriétaire à Chaillé-les-Marais ! Découvrez une cinquantaine de terrains en lotissement, entièrement viabilisés en eau, électricité et tout-à-l'égout, avec des superficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 626 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 601 €
Prix net vendeur
32 025 €
Frais de notaire
+3 933 €
Émoluments
694 €
Droits & taxes
1 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 559 €
Capital à emprunter
37 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 39 600 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
164,48%
55 308 €/an
Rendement net
105,11%
après charges
Cashflow
+2 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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