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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située sur la commune de Chaillé-les-Marais, à environ 35minutes de la Rochelle, 20minutes de Luçon, 10minutes de Marans. Proche de pharmacie, école, restaurant, boulangerie, pôle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLE LES MARAIS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLE LES MARAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAILLE LES MARAIS
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLE LES MARAIS
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE DES NOYERS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLE LES MARAIS
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLE LES MARAIS
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202 827 € | 2 331 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE LES MARAIS
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218 300 € | 2 021 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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195 175 € | 1 774 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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195 175 € | 1 774 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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195 175 € | 1 774 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue De L An Vi | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 30/04/2025 | 22b Rue Nationale | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Cote De L Eglise | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Venelles | 161 600 € | 105 m² | 1 539 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/12/2024 | 2q Rue Du Four | 133 962 € | 89 m² | 1 505 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Onze Novembre | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De La Courroie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Moulin Des Dames | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 31/07/2024 | 47 Rue De L An Vii | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Du Onze Novembre | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 65 Rue Nationale | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 167 451 € | 76 m² | 2 203 € |
| 01/03/2024 | 2ter Rue De L An Vi | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 20/02/2024 | 42 Rue Nationale | 103 400 € | 78 m² | 1 326 € |