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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Située à seulement 34 km de La Rochelle, Maison de plain - pied isolée sans voisin, idéal élevage ou gîtes. La maison est composée de salon avec cheminée avec cuisine équipée, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAILLE LES MARAIS
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269 880 € | 1 708 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TAILLEE
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286 000 € | 1 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T10 VOUILLE LES MARAIS
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233 977 € | 1 490 € | 157 m² | 10 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 20 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Moulin Des Dames | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Nationale | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 20/09/2024 | 29 Rue Moulin Des Dames | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue De La Sauzaie | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 08/03/2024 | 20 Le Pas Des Vaches | 280 850 € | 144 m² | 1 950 € |
| 15/01/2024 | 45 Rue Du Onze Novembre | 55 000 € | 150 m² | 367 € |