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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
RÉF - 04373Situé en plein coeur de Chaillé-sous-les-Ormeaux, idéal grande famille, artisans ou investisseurs en quête d'un bien polyvalent. Cette bâtisse rénovée allie cachet, conf...
2 Rue de la mairie 85310 Rives de l'Yon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, CHAILLE SOUS LES ORMEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101 Le Guy Bureau | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 12/02/2025 | 18 Rte Des Deux Cantons | 216 981 € | 140 m² | 1 550 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 271 000 € | 143 m² | 1 895 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte Du Furet | 301 000 € | 142 m² | 2 120 € |
| 14/06/2024 | 103 La Jousseliniere | 319 990 € | 149 m² | 2 148 € |
| 12/06/2024 | 1 Che Du Roc | 210 000 € | 184 m² | 1 141 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Du Rayon D'or | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Des Nefliers | 354 500 € | 169 m² | 2 098 € |
| 20/10/2023 | 50 Rte Du Plessis Tesselin | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 02/10/2023 | 38 La Bretaudiere | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Sorbiers | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 17/07/2023 | 1 Rte Des Borderies | 58 345 € | 165 m² | 354 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue Des Artisans | 172 000 € | 126 m² | 1 365 € |