29 200 €
Terrain
388 m²
CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
85310
N/A
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 388 m²
CHAILLE SOUS LES ORMEAUX (85310)
Terrain
388 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir 390 m² Le Bois Véraud, Saint-Florent-des-BoisSitué au lieu-dit Le Bois Véraud, sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, ce terrain à bâtir d'environ 390 m² offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 390 €
Prix net vendeur
27 810 €
Frais de notaire
+3 630 €
Émoluments
640 €
Droits & taxes
1 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 830 €
Capital à emprunter
32 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 32 928 € | 3 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 34 560 € | 5 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
175,40%
51 216 €/an
Rendement net
112,06%
après charges
Cashflow
+2 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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