Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Rives de L'Yon - 85310 - Maison 4 chambres + bureau. Prix : 416 000 € honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 400000 € hors honoraires. Rare sur le secteur, maison spacie...
115 la verrie 85310 Rives de l'Yon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue Du Beau Soleil | 280 000 € | 203 m² | 1 379 € |
| 14/06/2024 | 103 La Jousseliniere | 319 990 € | 149 m² | 2 148 € |
| 12/06/2024 | 1 Che Du Roc | 210 000 € | 184 m² | 1 141 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Des Nefliers | 354 500 € | 169 m² | 2 098 € |
| 20/10/2023 | 50 Rte Du Plessis Tesselin | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 17/07/2023 | 1 Rte Des Borderies | 58 345 € | 165 m² | 354 € |