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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose sur la commune de CHAILLES dans un cadre calme et verdoyant.Maison de 2009 de 166 m², avec pièce de vie , cuisine indépendante équipée, aménagée, ...
6 Rue des Rougettes 41120 Chailles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CELLETTES
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328 600 € | 1 643 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAILLES
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334 950 € | 1 959 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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326 500 € | 2 041 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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326 500 € | 2 041 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLETTES
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T8 LES MONTILS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 CANDE SUR BEUVRON
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 OUCHAMPS
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305 225 € | 1 957 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MONTILS
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303 920 € | 1 670 € | 182 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue De Beijen | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Du Tertre | 372 340 € | 199 m² | 1 871 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 04/09/2024 | 1 Parc Du Plessis | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Liberation | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 22/07/2024 | 8 Imp Des Mezillieres | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Du Tertre | 345 720 € | 199 m² | 1 737 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Des Mesliers | 444 570 € | 181 m² | 2 456 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Rossignols | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |