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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible en Charente-Maritime, entre terre et mer Cette maison récente de 2012, située à Chaillevette, vous séduira par sa tranquillité, son excell...
9 Rue des Aigrettes 17890 Chaillevette
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 48 Rue Des Brandes | 308 500 € | 113 m² | 2 730 € |
| 17/01/2025 | 55 Rue Des Marais Salants | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Aigrettes | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Creuserie | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 13/08/2024 | 27 Rue Du Jadeau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 03/05/2024 | 16a Rue De Chassagne | 399 100 € | 125 m² | 3 193 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue De Chatressac | 108 764 € | 94 m² | 1 157 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue De Chambion | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Des Aspics | 93 000 € | 118 m² | 788 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De Chatressac | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 01/02/2024 | 15 Rue Du Bourg | 282 380 € | 116 m² | 2 434 € |
| 18/12/2023 | 47 Rue Des Hauts De La Seudre | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 15/12/2023 | 64 Rue Des Brandes | 173 070 € | 110 m² | 1 573 € |
| 20/11/2023 | 5015 Rue De Chatressac | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue De La Creuserie | 392 350 € | 121 m² | 3 243 € |