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680 500 €
T10 263 m²
CHAILLEVETTE 17890
-3% vs marché
2 587 €/m²

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680 500

Maison • 10 pièces • 263 m²

CHAILLEVETTE (17890) • Chaillevette
Niveaux 3
Terrain 2 913 m²
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 209 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison d'exception à vendre à Chaillevette - 680 500 Située à Chaillevette, dans un environnement calme et recherché de Charente-Maritime, cette superbe maison de style charentais ...

Quartier Chaillevette

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 680 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 173 €
Prix net vendeur 654 327 €
Frais de notaire +46 705 €
Émoluments 6 750 €
Droits & taxes 38 605 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 727 205 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 727 205 €
Capital à emprunter 727 205 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 692 €/mois 26 339 €/mois 730 128 € 75 644 € 3,15%
10 ans 6 380 €/mois 19 333 €/mois 765 600 € 111 116 € 3,20%
15 ans 4 615 €/mois 13 985 €/mois 830 700 € 176 216 € 3,30%
20 ans 3 762 €/mois 11 400 €/mois 902 880 € 248 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
34 716 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 893 €/an
Charges copro. NR 1 578 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 430 €/an
GLI (2,5%) 868 €/an
Vacance locative 2 892 €/an
Total charges 10 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aYOHG Actuel
680 500 € -
#aIsrm
680 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).