159 000 €
T3
57 m²
CHAILLEVETTE
17890
-10%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
CHAILLEVETTE (17890) • Chaillevette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
7 524 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAILLEVETTE
|
149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 18 Rue Du Bourg | 102 900 € | 70 m² | 1 470 € |
| 26/02/2025 | 1 Les Petites Vallades | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Des Hauts De La Seudre | 231 500 € | 71 m² | 3 261 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue De Beauregard | 163 500 € | 74 m² | 2 209 € |
| 28/01/2025 | 24 Rte Des Trois Moulins | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Beauregard | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Du Maine Auriou | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Jard | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Du Jard | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Du Port | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue De La Brousse | 261 000 € | 64 m² | 4 078 € |
| 17/05/2023 | 6a Rue Des Claires | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |