416 960 €
T7
185 m²
CHAILLEVETTE
17890
-16%
vs marché
2 254
€/m²
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Créer un compte gratuit416 960 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
CHAILLEVETTE (17890)
Terrain
4 800 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 037 €
Prix net vendeur
400 923 €
Frais de notaire
+29 324 €
Émoluments
4 320 €
Droits & taxes
23 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 284 €
Capital à emprunter
446 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 46 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
24 420 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Brandes | 390 000 € | 179 m² | 2 179 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Mairie | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 11/06/2024 | 10 Pl De Chatressac | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 04/10/2023 | 5 Rte Des Trois Moulins | 335 700 € | 164 m² | 2 047 € |