218 800 €
T3
60 m²
CHAILLEVETTE
17890
+17%
vs marché
3 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 800 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHAILLEVETTE (17890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 419 €
Prix net vendeur
208 381 €
Frais de notaire
+16 118 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 918 €
Capital à emprunter
234 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
7 920 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 18 Rue Du Bourg | 102 900 € | 70 m² | 1 470 € |
| 26/02/2025 | 1 Les Petites Vallades | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Des Hauts De La Seudre | 231 500 € | 71 m² | 3 261 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue De Beauregard | 163 500 € | 74 m² | 2 209 € |
| 28/01/2025 | 24 Rte Des Trois Moulins | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Beauregard | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 18/10/2024 | 5152 Rue Du Maine Auriou | 151 300 € | 80 m² | 1 891 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Jard | 251 500 € | 78 m² | 3 224 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Du Maine Auriou | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Jard | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Du Jard | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Du Port | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 09/08/2023 | 3 Lot Le Domaine Des Chenes | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue De La Brousse | 261 000 € | 64 m² | 4 078 € |
| 17/05/2023 | 6a Rue Des Claires | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |