77 000 €
T3
79 m²
CHAILLOUE
61500
-19%
vs marché
975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
CHAILLOUE (61500) • Chailloué
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,54%
10 428 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Ecloses | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 04/06/2025 | 190 Rue Du Moulin Folley | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 21/05/2025 | 475 Rue Du Bois Chassevent | 82 500 € | 76 m² | 1 086 € |
| 07/01/2025 | 930 Rue Du Bourg Joly | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/10/2024 | 220 Che De La Mare | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 06/07/2024 | 38 Les Vallees Marmouille | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 08/11/2023 | 116 Le Vieux Bourg | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Des Ecoles | 163 000 € | 99 m² | 1 646 € |