649 000 €
T7
191 m²
CHAILLY EN BIERE
77930
+22%
vs marché
3 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
CHAILLY EN BIERE (77930) • Chailly-en-Bière
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
25 212 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAILLY EN BIERE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T7 ST GERMAIN SUR ECOLE
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682 500 € | 3 346 € | 204 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2025 | 18 Che Vert | 910 000 € | 227 m² | 4 009 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Chamaillard | 597 550 € | 168 m² | 3 557 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Bourdettes | 425 000 € | 155 m² | 2 742 € |
| 07/09/2023 | 10 Rue Du Four A Chaux | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 23/05/2023 | 6 Che De La Liberte | 270 000 € | 184 m² | 1 467 € |