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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A 2 minutes de Coulommiers, Maison 4 pièces avec stationnement comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine. A l'étage: dégagement, un bureau, deux chambres et une ...
2 Rue Saint-blaise 77120 Chailly-en-Brie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLY EN BRIE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLY EN BRIE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Merisier | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 21/02/2025 | 24 Le Martroy | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 31 Le Martroy | 265 400 € | 84 m² | 3 160 € |
| 17/10/2024 | 1487 Rte Du Clos Bourdin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 05/07/2024 | 100 Le Martroy | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 24/06/2024 | 253 Rue Du Cedre | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 14/12/2023 | 66 Imp Colin | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Du Merisier | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/10/2023 | 7b Chailloy | 254 300 € | 82 m² | 3 101 € |
| 08/06/2023 | 155 Rue De La Foret | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/04/2023 | 5 Imp Des Herons | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/04/2023 | 184 Rue Des Vignes De Sous Fosse | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 25/04/2023 | 548 Rue Du Champ Thierry | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 31/03/2023 | 141 Rue De La Porte | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |