726 100 €
T5
208 m²
CHAILLY EN BRIE
77120
+67%
vs marché
3 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit726 100 €
Maison • 5 pièces • 208 m²
CHAILLY EN BRIE (77120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 927 €
Prix net vendeur
698 173 €
Frais de notaire
+49 712 €
Émoluments
7 170 €
Droits & taxes
41 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 812 €
Capital à emprunter
775 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 273 €/mois | 28 100 €/mois | 778 932 € | 80 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 816 840 € | 118 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 886 140 € | 187 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 265 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 1 043 100 € | 344 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
27 456 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COULOMMIERS
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2 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 148 Rue Ambroise | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 19/10/2023 | 192 Rue De La Chaise | 418 100 € | 200 m² | 2 091 € |