1 379 000 €
Propriété
325 m²
CHALABRE
11230
N/A
vs marché
4 243
€/m²
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Créer un compte gratuit1 379 000 €
Ferme • 13 pièces • 325 m²
CHALABRE (11230)
Jardin
A32774CED11 - Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occasion parfaite d'échapper aux pressions de la vie urbaine et de profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 667 €
Prix net vendeur
1 313 333 €
Frais de notaire
+91 904 €
Émoluments
13 068 €
Droits & taxes
77 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 470 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 470 904 €
Capital à emprunter
1 470 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 582 €/mois | 53 279 €/mois | 1 476 888 € | 153 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 905 €/mois | 39 106 €/mois | 1 548 600 € | 224 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 334 €/mois | 28 285 €/mois | 1 680 120 € | 356 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 1 826 400 € | 502 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 977 600 € | 653 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
42 900 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-6 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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