164 300 €
T7
211 m²
CHALAGNAC
24380
-57%
vs marché
779
€/m²
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Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 7 pièces • 211 m²
CHALAGNAC (24380)
Terrain
76 652 m²
Agrandissable
DPE
E
GES
E
Maison bourgeoise et familiale aux portes de Périgueux profitant d'une vue dominante sur la campagne avec plus de 3 Hectares attetant, comprenant une entrée, un salon, une salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 319 €
Prix net vendeur
157 981 €
Frais de notaire
+12 661 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 961 €
Capital à emprunter
176 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,95%
27 852 €/an
Rendement net
10,79%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher