212 876 €
T5
100 m²
CHALAGNAC
24380
+17%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 876 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHALAGNAC (24380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 137 €
Prix net vendeur
202 739 €
Frais de notaire
+15 731 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 607 €
Capital à emprunter
228 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 974 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAGNAC
|
212 876 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUILH
|
193 348 € | 1 933 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1 Les Marbilies | 280 750 € | 112 m² | 2 507 € |
| 19/09/2023 | 77 Rte De Puychicout | 385 600 € | 106 m² | 3 638 € |
| 26/07/2023 | 32 Les Granges | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 30/03/2023 | 320 Rte De Gavarnie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |