Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 111 m²
Immeuble vide.MONTBRISON PROX CENTRE - Immeuble à rénover offrant un appartement au RDC de type studio, un appartement au 1er étage de type T2 et un appartement au 2ème étage de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Maillet | 298 000 € | 122 m² | 2 443 € |
| 26/03/2025 | 3 Imp De La Vigne Vague | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 27/12/2024 | 25 Che De La Prevote | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 02/09/2024 | 94 Rte De Montverdun | 320 800 € | 110 m² | 2 916 € |
| 19/06/2024 | 87 Che De Champdieu | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 09/02/2024 | 22 Che De Champdieu | 193 730 € | 93 m² | 2 083 € |
| 05/12/2023 | 23 Rte Des Deux Villages | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 27/03/2023 | 22 Rte De Montverdun | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |