69 130 €
Bien
79 m²
CHALAIS
16210
N/A
vs marché
875
€/m²
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Créer un compte gratuit69 130 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
CHALAIS (16210)
Copropriété
4 lots
Balcon
Chauffage électrique
OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL + LOGEMENT Ch1 – CENTRE-VILLE À vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : Local commercial + logement avec balcon Faibles travaux – Fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 292 €
Prix net vendeur
65 838 €
Frais de notaire
+6 341 €
Émoluments
1 107 €
Droits & taxes
3 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 471 €
Capital à emprunter
75 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,08%
10 428 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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