39 800 €
Bien
65 m²
CHALANDREY
50540
N/A
vs marché
612
€/m²
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Bien • 2 pièces • 65 m²
TRAVAUX
CHALANDREY (50540) • la Mancellière
Construction
1945
Exposition Sud
Calme
Jardin
Située dans la charmante commune de La Mancellière (50540), cette maison traditionnelle en pierre offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 895 €
Prix net vendeur
37 905 €
Frais de notaire
+4 355 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 155 €
Capital à emprunter
44 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,56%
8 580 €/an
Rendement net
13,48%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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