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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
A38730CCD24 - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, dans une voie sans issue garantissant une tranquillité totale, cette maison atypique de type chalet saura séduire...
511 Route de Las Guillaumas 24800 Chalais
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 43 La Basse Pouyade | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 75 m² | 4 285 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 100 m² | 3 214 € |
| 10/11/2023 | 149 La Croix De Marafret | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 20/07/2023 | 100 Mavaleix Ouest | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |