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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 118 m²
A29894SGE24 - Cette propriété est située dans un petit hameau à quelques minutes du village de Chalais. Chalais est un charmant village situé dans la partie nord de la région de la...
Puyrigaud 24800 Chalais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 40 La Haute Pouyade | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 13/02/2024 | 119 Rechignac Est | 321 400 € | 100 m² | 3 214 € |
| 26/01/2024 | 40 La Haute Pouyade | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 16/08/2023 | 166 Chez Pabot | 100 000 € | 118 m² | 847 € |