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CHALETTE SUR LOING 45120 - A 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS - Meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes, Amoureux de l'authentique, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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225 000 € | 1 596 € | 141 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 GIROLLES
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219 900 € | 1 271 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 GIROLLES
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209 000 € | 1 267 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CHALETTE SUR LOING
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196 500 € | 1 062 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Rue Des Pins | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Marceau | 181 950 € | 179 m² | 1 016 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Pierre Brossolette | 314 600 € | 149 m² | 2 111 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Marceau | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue De La Source | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |
| 17/04/2024 | 17 Rue Danton | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 30/03/2024 | 119b Rue Voltaire | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 26/02/2024 | 8ter Rue De La Ronce | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/01/2024 | 3 Cc Aisance De La Grosse Haie | 141 700 € | 147 m² | 964 € |
| 29/11/2023 | 28b Rue Helene Boucher | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 01/08/2023 | 8ter Rue De La Ronce | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/05/2023 | 38b Rue Jean Mermoz | 223 653 € | 120 m² | 1 864 € |