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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement CHALETTE-BOURGAppartement au premier étage, idéalement situé à CHALETTE-SUR-LOING dans le Bourg. 2 chambres, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. - 2 balcons - 2 ...
46ter Rue Marceau 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 86 Rue Waldeck Rousseau | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 02/11/2024 | 87b Rue Gambetta | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 04/05/2024 | 103 Rue Roger Salengro | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 10/06/2023 | 12ter Rue Marlin | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 28/03/2023 | 107 Rue Gambetta | 91 000 € | 87 m² | 1 046 € |