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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Appartement 5 piècesAppartement au 3ème étage comprenant : Entrée 3 m² sol vinyle avec placard. Salle de séjour 25 m² sol vinyle avec porte-fenêtre donnant sur balcon. Cuisine 7 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 86 Rue Waldeck Rousseau | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Rosa Bonheur | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 02/11/2024 | 87b Rue Gambetta | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 04/05/2024 | 103 Rue Roger Salengro | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 10/06/2023 | 12ter Rue Marlin | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 28/03/2023 | 107 Rue Gambetta | 91 000 € | 87 m² | 1 046 € |